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종부세는 지난 편에서 다뤘고, 이번엔 양도소득세 차례입니다 지난 편에서는 2026년 8월 3일 기획재정부가 확정한 2026년 세법개정안 중 종합부동산세 개편 내용을 정리했습니다. 이번 편에서는 같은 개편안에 담긴 양도소득세 부분을 다룹니다. 양도세 개편의 방향도 종부세와 같습니다. 보유기간보다 거주기간을 중시하고, 실거주자의 부담은 줄이되 다주택자·비거주자에 대한 혜택은 손보는 쪽입니다. 다만 다주택자 중과세율은 한시적으로 완화하는 쪽으로 방향을 틀어, 정책 일관성 … 더 읽기
새로운 보유세, 양도세 등을 포함한 부동산대책이 나왔지만 이미 1편을 썼고 공통적인 사항도 있을 수 있기때문에 그냥 쓰겠습니다. 보유·거주기간을 못 채우면 공제율이 어떻게 바뀔까요? 신고 기한과 헷갈리는 사례까지 정리했습니다 지난 편에서는 1세대 1주택 비과세 요건과 12억원 초과분 양도차익 계산법, 장기보유특별공제 특례·일반 공제율표까지 살펴봤습니다. 이번 편에서는 보유기간이나 거주기간을 다 채우지 못했을 때 공제율이 실제로 어떻게 달라지는지, 신고는 … 더 읽기
12억원 넘는 집 팔 때 양도세, 얼마나 나올까요? 비과세 기준부터 공제율까지 계산법을 정리했습니다 집 한 채를 오래 갖고 있다가 팔려는 분들이 가장 먼저 궁금해하는 게 “12억원 넘으면 세금이 얼마나 나오나”입니다. 결론부터 말씀드리면, 1세대 1주택 비과세 요건을 충족한 주택도 양도가액이 12억원을 넘으면 초과분에 대해 과세됩니다. 전부 비과세도, 전부 과세도 아닙니다. 비과세 요건과 12억원 초과분 계산법, 장기보유특별공제율표까지 … 더 읽기