전월세 전환율 계산법, 요구받은 월세가 법정 상한 5% 넘는다면?
전월세 전환율 계산법을 공식과 예시로 정리합니다. 기준금리 3.00% 기준 주택 법정 상한은 연 5.0%이며, 요구받은 월세가 상한을 넘을 때 초과분 반환 청구와 분쟁조정 신청 방법까지 다룹니다.
주택임대차보호법
계약갱신청구권 통지 기한과 임대인 거절 사유 9가지
계약갱신청구권의 통지 기한(만료 6개월 전~2개월 전)과 1회 행사·최장 4년의 근거, 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 법정 거절 사유 9가지를 주택임대차보호법 조문 기준으로 정리합니다. 5% 인상 계산법으로 이어지는 기본 개념을 다룹니다.
계약갱신청구권 5% 인상 계산법, 전월세전환율로 반전세 환산하기
계약갱신청구권 5% 인상 계산법을 전세와 반전세 환산보증금 예시로 풀고, 법정 전환율 상한 연 5.0%와 갱신 후 중도 해지, 실거주 거절 후 손해배상, 토지거래허가구역 실거주 유예 변경까지 다룹니다.
전입신고·확정일자, 하루만 늦어도 보증금을 못 받을 수 있다고요?
잔금일 당일 전입신고와 확정일자를 마쳐도 대항력은 다음 날 0시부터 생깁니다. 근저당권과 얽힌 시간차의 위험과 전세보증금반환보증으로 보완하는 방법을 정리했습니다.